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        大學生通過中介租房“被網貸”,房東未收到租金要趕人
        發布時間:2018-11-01   來源:成都晚報   評論:0 點擊:

        內容摘要:10月28日,成都網友小張爆料稱自己通過某中介公司租房子,并被要求簽了分期貸款業務,可才住了兩個月,房東就表示中介公司沒有給房租要趕人。隨后,記者在租客自發創建的QQ群聊中發現,安徽、重慶、青島等地的眾多租客也遭遇此事。

        10月28日,成都網友小張爆料稱自己通過某中介公司租房子,并被要求簽了分期貸款業務,可才住了兩個月,房東就表示中介公司沒有給房租要趕人。隨后,記者在租客自發創建的QQ群聊中發現,安徽、重慶、青島等地的眾多租客也遭遇此事。10月29日,成都晚報記者聯系了該中介公司,公司客服回復稱,公司目前在整改,成都13家分公司確實存在這樣的情況。

        租房須簽分期網貸協議

        違約不退房租及押金

        據悉,小張于今年8月份通過一互聯網平臺找房子時,看中了該中介公司提供的一套房源,隨后小張來到位于成都春熙路附近的中介公司門店,看到店里的裝修比較豪華,便放心的與公司方簽訂了房屋租賃合同。記者從小張提供的《房屋租賃合同》中看到條約最后添加了一項約定即小張必須無條件配合小家聯行公司承制的會分期平臺,否則按違約處理并不退剩余房租及押金。對此,小張表示,自己本想將房租一次付清,但為其辦理的業務員卻以“公司規定以這樣的形式租房”為由拒絕了小張。

        大學生通過中介租房“被網貸”,房東未收到租金要趕人-中國網地產

        隨后,小張拿出簽訂的《分期服務協議》。該協議由三方簽署,除小張與中介公司外,還有丙方為一家網絡技術公司。協議中租房期限為5個月4天,每月租金1330元,總計6827.33元。小張先支付第一個月租金,剩余的5499.33元向網絡技術公司申請分期貸款,每月定期在相關APP上還款。

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        上述網絡技術公司客服人員表示,租客在簽訂分期服務協議后,其公司已經將租客的所有房租一次性墊付給了中介公司,因此房東的錢應該由中介公司來支付。目前小張已經住了兩個月,還剩三個月的租期,可房東這邊卻表示房租并沒有收到,要求其在一周之內搬走。

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        公司業務員接連離職

        多數房東收不到租金

        小張告訴記者,“我們都是大學才剛剛畢業,也不懂這個,房東這邊也不讓住了。我給之前接待我們的業務員打電話都說已經離職了,前幾天我去他們公司,前臺的電腦還有,昨天去,都搬走了。”

        隨后,成都晚報記者聯系到了小張的房東,她說,“房租、水電、物管費這些全部欠了的,我聯系了當時跟我簽合同的女孩子,她說她離職了,讓我聯系另一個同事,可沒過兩天就跟我說也辭職了。后來那個李經理喊我跟租客簽了解除租房的合同,說把房租補給我,我覺得也玄。我聽物管那邊說我們這邊的很多房東是通過小家聯行中介公司租出去的房子,龍泉這邊也存在這樣的問題。”

        10月28日,小張等租客來到中介公司門店,相關工作人員表示愿意解決,給租客打了“退款欠條”并讓租客簽署了《租賃合同提前終止協議書》,從小張提供的憑證中可以看到,小家聯行同意退還其押金以及房租費共2748元。小張說,“他這個協議寫不寫都沒啥用,退款期限遙遙無期,我們只希望能夠與網貸平臺解除綁定,不然我們不住房還要交錢。”

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        中介公司客服:

        公司在整改 需退還部分房子

        10月29日,成都晚報記者聯系到了春熙路門店負責人李經理,他告訴記者,租客可以與房東一起到門店來辦理退款,確認房子沒有任何欠費、損壞、保潔已做后都可以直接退房租,而會分期上的貸款在退款后可以直接頂賬。

        隨后該中介公司客服回復稱,對于小張等租客遇到的問題,客服表示目前公司在整改,成都這邊的13家分公司都有這樣的情況,主要是因為公司在成都的房子較多,出租的少,有些房子是不賺錢的,所以要將一部分房子退還給房東。具體的退款事項還是要找李經理來解決,因為很多租房事宜是其單方面代表公司與房東協商的。

        律師說法:

        對此,北京盈科(成都)律師事務所支媛律師認為,中介公司作為《房屋租賃合同》簽約主體一方,未能按照合同約定向房東支付租金等費用,造成小張提前搬走,提前違反了合同約定,應當承擔相應的違約責任。遇到此類事件,租客可以依據與中介公司簽訂的租賃合同,采取訴訟等法律手段維護自己的合法權益。也建議租客在租房時,首先應當審查出租方是否具有出租房屋的權利,其次在簽訂租賃合同時,應當審慎合同條款,特別是房屋交付、房租支付方式等約定,注意保護自己的合法權益。

        成都晚報新媒體實習記者:鄭曉鳳

        圖片由受訪者提供

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