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        出租住房取得的租金應繳納哪些稅費
        發布時間:2019-01-15   來源:膠東在線   評論:0 點擊:

        內容摘要:網友留言咨詢:您好!我出租住房取得每月1000元的房租收入,應該繳納哪些稅費,需要多少錢,如何辦理?謝謝!煙臺市稅務局對此回復:您好!個人出租住房,月租金1000元,代開增值稅普通發票,增值稅免征,附加稅為零,需要繳納房產稅:稅率為4%,個人所得稅:稅率為10%,個人所得稅應

        網友留言咨詢:您好!我出租住房取得每月1000元的房租收入,應該繳納哪些稅費,需要多少錢,如何辦理?謝謝!

        煙臺市稅務局對此回復:您好!個人出租住房,月租金1000元,代開增值稅普通發票,增值稅免征,附加稅為零,需要繳納房產稅:稅率為4%,個人所得稅:稅率為10%,個人所得稅應納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目(稅金、稅金不含增值稅)-修繕費用(800元為限)-800;代開增值稅專用發票,增值稅稅率為1.5%(租金收入/(1+5%)*1.5%);城市維護建設稅,稅率為7%(計稅依據為增值稅稅額)、教育費附加和地方教育費附加免征、房產稅稅率為4%((租金收入-增值稅稅額)*4%)、個人所得稅稅率為10%,個人出租財產取得的財產租賃收入,應依次扣除以下費用:1、財產租賃過程中繳納的水費;2、由納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用、稅法規定的費用扣除標準;每次(月)收入不超過4000元的,應納稅所得額=每次(月)收入額-準予扣除項目(稅金、稅金不含增值稅)-修繕費用(800元為限)-800。

          需要攜帶房主身份證原件及復印件、房產證原件及復印件、房屋租賃合同原件及復印件、如代開增值稅專用發票還需要提供對方一般納稅人證明原件及復印件到房產所在地主管稅務機關辦稅服務大廳辦理。以上回復僅供參考,若有不明,請撥打山東稅務12366熱線咨詢。

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